Curso Online
Regularizando imóveis na prática
Com Petrus Mendonça
O Curso Regularizando Imóveis na Pratica oferece aos alunos conhecimentos práticos e técnicos para evitar que imóveis se tornem irregulares, além de ensinar como regularizá-los em cartórios e prefeituras. Com uma abordagem simples e eficiente, você estará preparado para resolver qualquer pendência documental e acelerar suas vendas!
Por que fazer este curso?
Aprenda a vender mais e lucrar com a regularização de imóveis, oferecendo soluções reais para seus clientes. O que você vai aprender:
- Como regularizar imóveis de forma extrajudicial;
- Principais problemas que deixam um imóvel irregular;
- Em quais situações a administradora pode responder judicialmente;
- Soluções práticas junto a cartórios e prefeituras;
- Como preparar o imóvel para venda.
Qual a importância de regularizar imóveis?
Problemas ocultos
Mais da metade dos imóveis tem pendências que afetam valor e negociação
Risco na venda
Irregularidades surgem na venda e podem travar ou até cancelar negócios
Ação antecipada
Resolver antes da venda agiliza o processo e evita perdas comerciais
Maior valorização
Imóveis regularizados ganham valor e aumentam o retorno financeiro
Venda rápida
Documentação em dia acelera negociações e reduz tempo de fechamento
Segurança jurídica
Mais proteção para você e seu cliente em todas as etapas da venda
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108 páginas
4 módulos
Certificado garantido
Ao finalizar o curso você receberá um certificado de participação que é válido como horas complementares em todo território nacional.
6 Horas
O conteúdo que vai elevar seus resultados
Cada módulo traz explicações práticas e diretas, focadas em problemas reais de regularização de imóveis. Com materiais complementares e orientações passo a passo, você aprenderá a evitar e corrigir irregularidades, garantindo mais segurança e agilidade nas suas negociações.
Fundamentos da Regularização Imobiliária: Conceito de Imóvel Regular
Em que consiste a regularização de imóveis?
✅Cadastro municipal
✅Registro de Imóveis
Vantagens de Ter Imóvel Regular
Principais Tipos de Irregularidades
Imóveis novos
✅Falta de Alvará de Construção
✅Falta de Memorial de Incorporação
Imóveis prontos
✅Falta de Habite-se
✅Falta de Matrícula
✅Contratos de Gaveta
✅Indisponibilidades na Matrícula no R.G.I.
Conceito de Bem Imóvel (art. 79 C.C)
Posse (art. 1.119 C.C) x Propriedade Imobiliária x Detenção
✅Conceitos, formas de aquisição e diferenças
Conceitos do Código Civil
As quatro formas de aquisição imobiliária no Brasil
✅Pelo Registro do título aquisitivo
✅Pela Sucessão Hereditária (Princípio Sisane)
✅Pela Usucapião
✅Pela Acessão
Quem são os profissionais da Regularização?
✅Corretor de Imóveis (Lei n. 6.530/78)
✅Advogado (Lei n. 8.906/94)
✅Engenheiro Civil e Agrônomo (Lei n. 5.194/66)
✅Arquiteto (Lei n. 12.378/2010)
✅Despachante Documentalista (Lei n. 14.282/2021)
✅Topógrafo
Responsabilidade Civil na Regularização de Imóveis
Como o corretor e o despachante podem calcular o valor de seus honorários na regularização de imóveis?
Principais tipos de cartórios (funcionalidade e características)
- Tabelionato de Notas (Cartório de Notas)
- Ofício de Registro de Imóveis (Registro Geral de Imóveis)
- R.G.I
- Registro de Títulos e Documentos – RTD
- Cartório de Registro Civil
- Cartório de Protesto
Passo a passo (roteiro) de como identificar irregularidades na documentação do imóvel
Conhecimentos específicos que todo profissional da regularização imobiliária precisa dominar
- Diferenças entre registro, averbação e prenotação no R.G.I
- Diferenças entre escritura pública e compromisso de compra e venda.
- Princípios Registrais
- Adjudicação extrajudicial x Usucapião
- Tipos de Usucapião
- Adjudicação como solução na regularização do imóvel
Instrutor
Prof° Petrus Mendonça
– Professor de Direito Imobiliário nos cursos de extensão da Faculdade Pública Estadual de Direito e Ciências da Administração de Pernambuco (FCAP-UPE)
– Professor da ALFAMA CURSOS em cursos livres sobre Avaliação de Imóveis e Direito Imobiliário
– Advogado especialista em direito imobiliário e sócio fundador do escritório jurídico De Souza Mendonça Advocacia na cidade do Recife, Pernambuco
– Ex-corregedor nacional do Sistema Cofeci-Creci
– Autor de obras no mercado imobiliário:
* Manual do Despachante Imobiliário
* Regularização de Imóveis (Procedimentos práticos e orientações devidas)
* Contratos de Intermediação e Negociação Imobiliária
* Contratos de Locação e Administração de Imóveis
+ de 30 anos de experiência no mercado imobiliário
+ de 5.000 alunos formados
+ de 2.500 locações de imóveis
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