Curso Online + Apostila
Documentação Imobiliária para Locações
Com Carolina Pavão
O objetivo do curso é orientar o profissional de corretagem de forma prática, rápida, porém, detalhada sobre os cuidados indispensáveis na locação de imóveis, a fim de evitar a ocorrência de erros e eventual prejuízo futuro aos locadores e locatários de imóveis.
Sobre o curso
O curso oferece uma introdução prática ao universo da corretagem, com foco em locação de imóveis. Você vai entender:
- Por que é essencial levantar certidões na administração de imóveis;
- Quais são os riscos da falta de documentação;
- Em quais situações a administradora pode responder judicialmente;
- Como evitar problemas com contratos e termos bem elaborados
- Os limites de responsabilidade do corretor, com base em leis e decisões recentes
Conteúdo atualizado
Alinhado com Normas legais vigentes
Súmulas e jurisprudências atualizadas
Conteúdo sobre novos modelos de locação no Brasil
Dicas práticas exclusivas para aplicação no dia a dia
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108 páginas
4 módulos
Certificado garantido
Ao finalizar o curso você receberá um certificado de participação que é válido como horas complementares em todo território nacional.
6 Horas
O que você vai aprender?
- Histórico das transações imobiliárias no Brasil;
- Origem da prática da locação no Mundo;
- Atividade da corretagem imobiliária;
- Leis conexas à locações, Resoluções, Decretos e Portarias;
- Órgãos que regulamentam, fiscalizam e orientam a profissão;
- DO CONTEXTO LEGAL DA PROFISSÃO;
- Lei n. 6530/78 – Lei que regulamenta a profissão do corretor de imóveis e pessoa jurídica;
- Resolução – COFECI n. 326/92;
- Lei n. 10.406/02 – Código Civil Brasileiro.
- Check list – Proprietário – Locador;
- Autorização de locação;
- Fotos do imóvel;
- Termo de visita com considerações;
- Matrícula atualizada do imóvel;
- Certidões negativas e gravames;
- Convenção de Condomínio e Regimento Interno;
- Procuração Pública;
- Documentos pessoais se pessoa física;
- Contrato Social da empresa se pessoa jurídica;
- Contrato de administração do imóvel.
- Documentos pessoais se pessoa física;
- Comprovante de IR;
- Consulta nos órgãos de proteção ao crédito;
- CNDs fiscais e judiciais;
- Dados do cônjuge se casados ou conviventes;
- Contrato social se o locatário tratar-se de PJ;
- Documentos pessoais do fiador (se caso de fiança);
- Matrículas atualizadas de imóveis do fiador;
- Comprovante de endereço do Fiador;
- Contrato de locação;
- Sugestões de adendos ao contrato.
- Vistoria Inicial;
- Vistorias intermediárias;
- Contrato de locação;
- Notificações administrativas e/ou extrajudiciais;
- Vistoria final com entrega de chaves ao findar da locação.
- Jurisprudências;
- Modelo Ficha Locador;
- Modelo Ficha Locatário;
- Modelo Termo de Vistoria Inicial;
- Modelo Contrato de locação.
Instrutora
Carolina Pavão
Advogada – Consultoria Imobiliária e Societário
Advogada proprietária do escritório Pavão & Associados – Advocacia e Consultoria Imobiliária, Pós-Graduada em Direito Imobiliário pela escola de Negócios IESDE Civil Law, Pós-Graduada em Direito Civil e Empresarial pelo Complexo Educacional Damásio de Jesus, Pós-Graduada em Direito Tributário pela Escola Luiz Flávio Gomes, Diretora Regional (Norte de SC) do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário – IBRADIM, Técnica em Transações Imobiliárias – pelo IBREP, Conselheira Fiscal de Condomínios, Colunista e Palestrante.
