O Curso Regularizando Imóveis na Pratica oferece aos alunos conhecimentos práticos e técnicos para evitar que imóveis se tornem irregulares, além de ensinar como regularizá-los em cartórios e prefeituras. Com uma abordagem simples e eficiente, você estará preparado para resolver qualquer pendência documental e acelerar suas vendas!
O curso Regularizando Imóveis na Prática prepara profissionais para regularizar imóveis de forma extrajudicial, abordando os principais problemas que tornam os imóveis irregulares. Com uma linguagem simples e prática, ensina a identificar irregularidades e encontrar soluções para tornar o imóvel apto à negociação.
Mais da metade dos imóveis no Brasil tem alguma pendência documental, e a maioria só descobre isso ao tentar vender. Este curso oferece informações práticas para prevenir e corrigir irregularidades junto a cartórios e prefeituras, valorizando o imóvel e facilitando a venda.
Imóvel regular é mais valorizado, fácil de ser comercializado, e mais rentável ao seu proprietário.
Cada módulo traz explicações práticas e diretas, focadas em problemas reais de regularização de imóveis. Com materiais complementares e orientações passo a passo, você aprenderá a evitar e corrigir irregularidades, garantindo mais segurança e agilidade nas suas negociações.
Fundamentos da Regularização Imobiliária: Conceito de Imóvel Regular
Em que consiste a regularização de imóveis?
✅Cadastro municipal
✅Registro de Imóveis
Vantagens de Ter Imóvel Regular
Principais Tipos de Irregularidades
Imóveis novos
✅Falta de Alvará de Construção
✅Falta de Memorial de Incorporação
Imóveis prontos
✅Falta de Habite-se
✅Falta de Matrícula
✅Contratos de Gaveta
✅Indisponibilidades na Matrícula no R.G.I.
Conceito de Bem Imóvel (art. 79 C.C)
Posse (art. 1.119 C.C) x Propriedade Imobiliária x Detenção
✅Conceitos, formas de aquisição e diferenças
Conceitos do Código Civil
As quatro formas de aquisição imobiliária no Brasil
✅Pelo Registro do título aquisitivo
✅Pela Sucessão Hereditária (Princípio Sisane)
✅Pela Usucapião
✅Pela Acessão
Quem são os profissionais da Regularização?
✅Corretor de Imóveis (Lei n. 6.530/78)
✅Advogado (Lei n. 8.906/94)
✅Engenheiro Civil e Agrônomo (Lei n. 5.194/66)
✅Arquiteto (Lei n. 12.378/2010)
✅Despachante Documentalista (Lei n. 14.282/2021)
✅Topógrafo
Responsabilidade Civil na Regularização de Imóveis
Como o corretor e o despachante podem calcular o valor de seus honorários na regularização de imóveis?
Principais tipos de cartórios (funcionalidade e características)
– Tabelionato de Notas (Cartório de Notas)
– Ofício de Registro de Imóveis (Registro Geral de Imóveis)
– R.G.I
– Registro de Títulos e Documentos – RTD
– Cartório de Registro Civil
– Cartório de Protesto
Passo a passo (roteiro) de como identificar irregularidades na documentação do imóvel
Conhecimentos específicos que todo profissional da regularização imobiliária precisa dominar
Diferenças entre registro, averbação e prenotação no R.G.I
Diferenças entre escritura pública e compromisso de compra e venda.
Princípios Registrais
Adjudicação extrajudicial x Usucapião
– Tipos de Usucapião
– Adjudicação como solução na regularização do imóvel
Com 13 módulos completos, o curso é ministrado por Petrus Mendonça, professor de Direito Imobiliário com mais de 30 anos de experiência e mais de 5.000 alunos formados. Você aprenderá a identificar e resolver irregularidades em imóveis, adquirindo habilidades essenciais para atuar no mercado. Não perca essa oportunidade de se especializar! Inscreva-se agora e comece sua jornada rumo ao sucesso no setor imobiliário!
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- Professor de Direito Imobiliário nos cursos de extensão da Faculdade Pública Estadual de Direito e Ciências da Administração de Pernambuco (FCAP-UPE)
- Professor da ALFAMA CURSOS em cursos livres sobre Avaliação de Imóveis e Direito Imobiliário
- Advogado especialista em direito imobiliário e sócio fundador do escritório jurídico De Souza Mendonça Advocacia na cidade do Recife, Pernambuco
- Ex-corregedor nacional do Sistema Cofeci-Creci
– Autor de obras no mercado imobiliário:
* Manual do Despachante Imobiliário
* Regularização de Imóveis (Procedimentos práticos e orientações devidas)
* Contratos de Intermediação e Negociação Imobiliária
* Contratos de Locação e Administração de Imóveis
Um profissional que se atualiza constantemente alcança o sucesso! Estude e aplique o conhecimento que você adquirirá no Curso Regularizando Imóveis na Prática e destaque-se como um especialista na regularização de imóveis!
Rony Meneses
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E-mail: rony@publicidadeimobiliaria.com