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Curso de contratos imobiliários

da teoria à prática contratual

O objetivo do curso é oferecer elementos que permitam o cursista analisar, discutir e redigir as cláusulas contratuais aptas a assegurarem a formação de vontade dos contratantes. Do mesmo modo, serão oferecidas as ferramentas necessárias para a correta identificação e manuseio de documentos informativos e formadores dos negócios imobiliários, para que sejam afastados contratos nulos e anuláveis dentro do mercado imobiliário.

Curso de contratos imobiliários

da teoria à prática contratual

O objetivo do curso é oferecer elementos que permitam o cursista analisar, discutir e redigir as cláusulas contratuais aptas a assegurarem a formação de vontade dos contratantes. Do mesmo modo, serão oferecidas as ferramentas necessárias para a correta identificação e manuseio de documentos informativos e formadores dos negócios imobiliários, para que sejam afastados contratos nulos e anuláveis dentro do mercado imobiliário.

Veja como esse curso vai te ajudar a vender mais imóveis

Em um Mundo cada vez mais especializado, dinâmico, digital e on-line, é preciso que os mais diversos profissionais do mercado imobiliário saibam compreender e acompanhar os negócios imobiliários desde suas negociações preliminares ao fechamento, preocupando-se, ainda, com o pós-contrato. Dentro desta perspectiva, é indispensável que saibam transitar pelos diferentes órgãos e instituições em busca não só dos documentos imprescindíveis às contratações, mas também daqueles informativos e probatórios, que sejam aptos a demonstrar os riscos a elas inerentes.

A compreensão do fenômeno contratual é essencial, já que permitirá uma condução segura e firme de negócios jurídicos imobiliários, evitando contratos nulos ou anuláveis.

Somente o profissional que souber manusear, analisar e compreender a documentação imobiliária e os instrumentos contratuais é que realmente estará preparado para atuar num mercado cada vez mais qualificado, garantindo lucros e evitando demandas judiciais desnecessárias.

No curso será possível compreender os principais requisitos dos contratos, bem como a importância da documentação imobiliária como instrumento de informação e segurança. Pretende-se, ainda, que o cursista possa desenvolver um raciocínio jurídico e negocial que o permita analisar e discutir as cláusulas contratuais aptas a assegurarem a formação de vontade dos contratantes. Neste curso, será feita uma análise comparativa dos principais contratos imobiliários e algumas simulações e estudos de caso.

O que você verá no curso

MÓDULO 1

Aula Inaugural

Nesta primeira aula, a idealizadora e professora conteudista irá se apresentar e trará os principais pontos a serem trabalhados no “curso de contratos: da teoria à prática contratual”, bem como seus benefícios.
Será também apresentada a arquitetura e demais informações do curso aos interessados e já inscritos, colhendo suas principais dúvidas, dificuldades e expectativas.

MÓDULO 2

NOÇÕES SOBRE DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA

Para a boa condução e fechamento dos negócios, bem como para uma adequada elaboração do instrumento contratual, é essencial a prévia análise da documentação imobiliária. Afinal, documento é fonte de informação, permitindo às partes contratantes, intervenientes, intermediadores, gestores e outros interessados, não só anteciparem e corrigirem eventuais problemas, como, ainda, estabelecerem os contornos do pacto dentro da matriz legal existente, prestigiando os interesses envolvidos.

– O que é documento?
– O que é documentação?
– E a documentação imobiliária? Do que se trata?
– Documentos necessários e documentos importantes nas transações imobiliárias
– Leitura e análise de uma matrícula de imóvel

 

MÓDULO 3

FALSIDADE E VERACIDADE DOCUMENTAL

Dentro do mercado imobiliário, infelizmente é possível se deparar com certidões e documentos falsos, o que pode prejudicar pessoas e negócios. Afinal, a apresentação de documentos adulterados, manipulados, com dados incorretos e/ou inverídicos resulta, inclusive, muitas das vezes, não apenas em meros transtornos, mas em prejuízos consideráveis.
É preciso, pois, evitar documentos falsos no trato das relações e negócios imobiliários, mas como fazê-lo? É possível, mesmo sem conhecimento especializado – com a de peritos – identificar a falsidade ou veracidade de documentos?
Nesta aula, será abordado o assunto, apontando alguns caminhos, bem como demonstrando como conferir a autenticidade de documentos e certidões.

– Legislação penal e os crimes de “falsum”
– Monitoramento e ferramentas existentes
– Mecanismos de validação e conferência da autenticidade

MÓDULO 4

A CONFIGURAÇÃO CARTORIAL NO BRASIL

Ao lidar com documentação imobiliária também é preciso ter acesso, muitas das vezes, a certidões cartorárias junto aos serviços extrajudiciais.
De mais a mais, durante todas as fases contratuais é preciso acessar os mais diversos cartórios no Brasil, seja para a emissão de uma certidão de nascimento ou de casamento, seja na lavratura de uma escritura de compra e venda, seja, ainda, para os registros e averbações junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
Nesta aula, serão conhecidos os principais cartórios e suas funções.


– Caracterização e segmentação dos serviços extrajudiciais notariais e registrais
– Contrato particular, escritura pública e matrícula
– Despesas, custas, emolumentos e outros tributos nas transações imobiliárias

MÓDULO 5

A IMPORTÂNCIA DOS DOCUMENTOS E CERTIDÕES PARA OS NEGÓCIOS JURÍDICOS IMOBILIÁRIOS

Nesta aula, a partir de alguns casos simulados que, por sua vez, são embasados em casos concretos, apontaremos como as informações contidas em documentos e certidões são úteis para evitar e/ou contornar alguns problemas.

– Estudo de casos

MÓDULO 6

A IMPORTÂNCIA DO ESTUDO E COMPREENSÃO DOS CONTRATOS IMOBILIÁRIOS

Nesta aula, será abordada a importância dos contratos para o desenvolvimento das pessoas e da Sociedade, diferenciando-os dos instrumentos que os revelam.
Também será possível identificar até que ponto um modelo pode ser utilizado e se é necessária a assistência de um advogado contratualista para a sua confecção.
E mais: serão abordados os principais fins de um contrato, especialmente dos contratos imobiliários, bem como sobre a importância de uma gestão eficiente.
É crucial que todos os profissionais do mercado estejam aptos a compreender o universo contratual, analisando e/ou debatendo os contornos dos mais diversos contratos. O advogado, de forma específica, deve ser capaz de redigir contratos que atendam aqueles reais interesses das partes, considerando, sempre a matriz legal existente, bem como o entendimento jurisprudencial atualizado.


– O que é o contrato?
– O universo contratual e a circulação de bens e serviços
– Instrumento contratual como elemento de segurança jurídica
– Modelos e padrões: é possível utilizá-los? Como utilizá-los?
– Importância da assessoria jurídica contratual
– A gestão de contratos

MÓDULO 7

CONTRATOS E ELEMENTOS ESSENCIAIS

Nesta aula serão abordados os elementos indispensáveis para a formação firme dos contratos, adentrando em seus requisitos de validade, requisitos de legitimação, bem como apontando os vícios da vontade e vícios sociais que podem contaminar a manifestação de vontade das partes ou repercutir negativamente na esfera de terceiros.
Busca-se, com estas informações, tornar o cursista apto a identificar elementos que possam tornar um contrato nulo ou anulável e, assim, afastá-los nos casos concretos.

– Requisitos de validade
– Requisitos de legitimação
– Vícios do consentimento e vícios sociais
– Classificação dos contratos
– Sistemas contratuais existentes (contratos cíveis, de consumo, empresariais, do trabalho, internacionais)
– Estudo de casos e julgados

AULA BÔNUS

Aulas ao vivo com convidado ou aula extra da professora com temas diversos e correlatos

Estas aulas abordaram assuntos relacionados ao tema contratos imobiliários e temas correlatos. Também serão abordadas as duvidas enviadas pelos alunos no decorrer do curso.

Apostila

em PDF

Apostila com 120 paginas em PDF com conteúdo completo do curso para você imprimir e acompanhar as aulas

Programação

Confira as datas de liberação dos módulos e aulas tira dúvidas

Aula Inaugural - 05/06/2021- 20:00 Ao Vivo

Nesta primeira aula, a idealizadora e professora conteudista irá se apresentar e trará os principais pontos a serem trabalhados no “curso de contratos: da teoria à prática contratual”, bem como seus benefícios.
Será também apresentada a arquitetura e demais informações do curso aos interessados e já inscritos, colhendo suas principais dúvidas, dificuldades e expectativas.

Módulo 1 - Dia 14/06 - Disponível á partir das 20:00

NOÇÕES SOBRE DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA

Aula Tira dúvidas do módulo 1 - Disponível

Aula para tirar as dúvidas dos alunos sobre o módulo 1. Caso tenha alguma dúvida sobre as aulas envie nos comentários da plataforma

Módulo 2 - Disponível

Aulas sobre Regularização de Edificação, Na Prefeitura, Na Receita Federal, No Cartório de Registro de Imóveis

Aula Tira dúvidas do módulo 2 - Disponível

Aula para tirar as dúvidas dos alunos sobre o módulo 2. As perguntas devem ser enviadas pela plataforma do curso. Caso não consiga participar no horário a aula ficará disponível na plataforma online para consultas posteriores

Módulo 3 - Dia 29/04 - Disponível

Aulas sobre Desmembramento/Remebramento. Desmembramento de área rural com alienação fiduciária. Instituição de Condomínio. Parcelamento de Solo

Dia 05/05 - 16:00 Ao Vivo - Aula Tira dúvidas

Aula para tirar as dúvidas dos alunos sobre o módulo 3. As perguntas devem ser enviadas pela plataforma do curso. Caso não consiga participar no horário a aula ficará disponível na plataforma online para consultas posteriores

Módulo 4 - Dia 06/05 - Disponível á partir das 20:00

Aulas sobre Procedimentos Extrajudiciais Usucapião, Inventário, Divórcio, Regularização Fundiária/Casa Verde e Amarela

Dia 07/05 - 20:00 Ao Vivo - Aula Tira dúvidas

Aula para tirar as dúvidas dos alunos sobre o módulo 4. As perguntas devem ser enviadas pela plataforma do curso. Caso não consiga participar no horário a aula ficará disponível na plataforma online para consultas posteriores

Módulo Bônus - Dia 13/05 - Disponível á partir das 20:00

Os vídeos serão liberados na plataforma online. Aulas com convidados especiais para tirar dúvidas dos participantes sobre regularização de imóveis e áreas afins

Dia 14/05 - 20:00 Ao Vivo - Aula Tira dúvidas

Aula para tirar as dúvidas dos alunos sobre o conteúdo geral do curso. As perguntas devem ser enviadas pela plataforma do curso. Caso não consiga participar no horário a aula ficará disponível na plataforma online para consultas posteriores

Ao finalizar o curso você recebera o certificado de participação

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Autora e Ministrante do Curso

Josiane Mafra

Advogada graduada pela Universidade Federal de Viçosa-MG (UFV-MG); especialista em Direito Público pelo Centro Universitário de Caratinga – MG (UNEC-MG) e em Gestão e Implantação de Cursos de Educação a distância pela Universidade Federal Fluminense (UFF-RJ). Mestre em Meio Ambiente e Sustentabilidade pelo Centro Universitário de Caratinga – MG (UNEC-MG) Articulista, parecerista e palestrante com atuação, há mais de 18 anos, nos mercados ambiental e imobiliário. Membro do Instituto dos Advogados de Minas Gerais (IAMG).

Autora de diversas obras, dentre as quais se destaca o livro de “Digital Documentação imobiliária: aspectos teóricos e práticos”, a apostila digital de “Administração e locação de imóveis”; o “Guia digital de digital de Garantias Locatícias”, o “Guia digital de Direitos e Deveres do Locador e do Locatário” e o “Guia digital de Contratos Imobiliários”. É, ainda, coautora do livro “Os Segredos das Mulheres Empreendedoras do Mercado Imobiliário”.

Josiane Mafra

Você: um profissional de ponta!

Um profissional que se atualiza constantemente alcança o sucesso! O mercado imobiliário é bastante competitivo, razão pela qual os profissionais diferenciados são cada vez mais buscados e valorizados. Se você está em busca de ser um profissional diferenciado na sua região esse curso é pra você.

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Duvidas e contato

Rony Meneses
Tel/WhatsApp 11-99511-1446
E-mail: rony@publicidadeimobiliaria.com